滁州汽运有限公司天長(cháng)分公司招租公告

滁州汽运有限公司天長(cháng)分公司决定将部分房屋对外(wài)公開(kāi)招租，现将相关事宜公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、标的物(wù)基本情况

本次招租共二个标的物(wù)，位于天長(cháng)市客运中心站，标的物(wù)為(wèi)现状出租。

标段一(yī)：客运中心西(xī)侧办公楼一(yī)楼由南向北3号（面积约23平方米，以实际交付面积為(wèi)准）；

标段二：客运中心西(xī)侧办公楼一(yī)楼由南向北4号（面积约23平方米，以实际交付面积為(wèi)准）；

竞租人(rén)可(kě)自(zì)行(xíng)实地(dì)勘查，对标的物(wù)现状、实际可(kě)使用面积、消防设施情况、附属物(wù)设施等进行(xíng)了(le)解。若出现因竞租标的物(wù)情况无法满足承租人(rén)使用要(yào)求等問(wèn)题，一(yī)切由承租人(rén)负责和(hé)自(zì)行(xíng)处理。

二、招租底价及租赁期限

标段一(yī)：招租底价 6900元/年(nián)，租赁期限 1 年(nián)。

标段二：招租底价 6900元/年(nián)，租赁期限 1 年(nián)。

竞得人(rén)应在确定為(wèi)中标人(rén)后10日內(nèi)与出租人(rén)签订《租赁合同》，否则視(shì)為(wèi)自(zì)动放弃中标资格，竞租保证金(jīn)不予退还，且出租人(rén)有权对外(wài)重新招租。

三、租金(jīn)費(fèi)用及支付方式

房屋租金(jīn)每年(nián)支付一(yī)次，先付后用。

出租人(rén)收到承租人(rén)足额支付的租金(jīn)后，向承租人(rén)出具收款票据。

四、重大事项披露

1、承租人(rén)应依法经营，不得利用标的物(wù)從(cóng)事任何违法活动。标的物(wù)禁止经营易燃易爆、有环境和(hé)噪音污染的项目。

2、承租人(rén)使用标的物(wù)時(shí)，应自(zì)行(xíng)依法办理消防、环保、工(gōng)商登记等相关手续，审批及办证所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

3、租赁期內(nèi)，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行(xíng)時(shí)，租赁合同自(zì)行(xíng)终止，双方互不承担违约责任和(hé)经济赔偿。

4、租赁期內(nèi)，承租人(rén)未经出租人(rén)書(shū)面同意，不得转租。承租人(rén)擅自(zì)转租标的物(wù)時(shí)，出租人(rén)有权单方解除租赁合同，并由承租人(rén)承担违约责任，履约保证金(jīn)不予退还。

5、出租人(rén)可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。本招租项目无免租金(jīn)装修期。

6、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

五、竞租起始价、保证金(jīn)及加价幅度

标段一(yī)：竞租起始价：  6900元/年(nián)；竞租保证金(jīn)： 700元；加价幅度：  500元或其整倍數(shù)。

标段二：竞租起始价：  6900元/年(nián)；竞租保证金(jīn)： 700元；加价幅度：  500 元或其整倍數(shù)。

六、保证金(jīn)交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年(nián)02月26日9:00之前向以下(xià)指定账户转账汇入相对应标段竞租保证金(jīn)（户名：安徽交运集团滁州汽运有限公司天長(cháng)分公司，開(kāi)户銀(yín)行(xíng)：中國(guó)建设銀(yín)行(xíng)股份有限公司天長(cháng)支行(xíng)，账号：34050173710800000847 。转账時(shí)备注：“天長(cháng)分公司公開(kāi)竞价门面房XXX标段 ”招租项目）。

竞租人(rén)转出保证金(jīn)的銀(yín)行(xíng)账户名称应与竞租人(rén)的名称保持一(yī)致。竞租人(rén)一(yī)旦竞得标的物(wù)后，其中竞租保证金(jīn)全部直接转為(wèi)履约保证金(jīn)。租赁期满，若无扣除履约保证金(jīn)情形的，出租人(rén)将在合同期满后无息退还。

七、竞租人(rén)条件

竞租人(rén)应具有独立法人(rén)资格，或具有完全民事行(xíng)為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人(rén)，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。

八、咨询、现场踏勘時(shí)間(jiān)

自(zì)公告之日起至2024年(nián)02月23日16:00 時(shí)止接受意向竞租人(rén)咨询和(hé)现场踏勘。联系人(rén)：查先生 联系电话：7779926

九、现场招租時(shí)間(jiān)及地(dì)址

2024年(nián)02 月26日 9 時(shí)，地(dì)址：客运中心二楼会議(yì)室

十、竞价方式

1、本次公開(kāi)竞价招租若只产生一(yī)个意向承租方的，将采用直接协議(yì)出租的方式确定承租人(rén)，承租价不能(néng)低(dī)于标的物(wù)招租底价。

2、本次公開(kāi)竞价招租若产生两个及以上(shàng)意向承租方，将以第一(yī)轮所有报价書(shū)中最高价為(wèi)起始价，各意向承租方在现场重新填写报价書(shū)并签字或盖章(zhāng)，进行(xíng)多轮竞价，最终报价最高者為(wèi)竞得人(rén)。（每轮加价不得低(dī)于 500 元或是其整倍數(shù)，报价間(jiān)隔10分鐘(zhōng)左右）。

十一(yī)、特别提示

1、标的物(wù)以出租人(rén)交付時(shí)现状為(wèi)准。安徽交运集团滁州汽运有限公司不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任，請(qǐng)竞租人(rén)慎重决定竞租行(xíng)為(wèi)。竞租人(rén)一(yī)旦作(zuò)出竞租决定，即表明(míng)已完全了(le)解并接受标的物(wù)的现状和(hé)一(yī)切已知及未知的瑕疵。移交标的物(wù)時(shí)間(jiān)以签订合同時(shí)間(jiān)為(wèi)准。

2、竞租人(rén)在竞价前自(zì)行(xíng)做(zuò)好尽职调查，竞租人(rén)应自(zì)行(xíng)判断是否符合本项目竞租条件和(hé)资格。

3、竞租人(rén)应认真审阅本项目招租公告和(hé)标的物(wù)介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人(rén)如(rú)因未踏勘现场、未了(le)解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人(rén)自(zì)行(xíng)负责。如(rú)有疑問(wèn)，须在公告期內(nèi)向招租人(rén)提出。凡参加本项目的竞租人(rén)都(dōu)視(shì)同已实地(dì)踏勘，并确认了(le)公告文件和(hé)租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人(rén)自(zì)行(xíng)承担相应的责任及風(fēng)险，包括但(dàn)不限于費(fèi)用和(hé)损失等。

5、标的物(wù)承租登记手续由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理，所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

6、放弃中标人(rén)资格的中标人(rén)，其竞租保证金(jīn)不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人(rén)将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行(xíng)為(wèi)记录且在披露期內(nèi)的竞租人(rén)，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金(jīn)不予退还。

招租单位：滁州汽运公司天長(cháng)分公司

2024年(nián)02月19日

报 价 書(shū)

安徽交运集团滁州汽运有限公司     分公司：

我方己经认真阅读贵单位《招租公告》和(hé)招标文件，决定参与本次公開(kāi)招租。

1、我方愿意遵守招租文件中的各项规定要(yào)求，承租           ，竞租价：   元/年(nián)，大写：              

2、如(rú)果我方竞得，我方将严格履行(xíng)合同规定的责任和(hé)义务，按期签订合同、交付租金(jīn)。

3、我方同意遵守招租文件的要(yào)求，交纳      元（大写：       整）竞租保证金(jīn)，并遵守招租文件中关于竞租保证金(jīn)的规定。

4、我方為(wèi)本项目提交的报价文件共一(yī)式二份。其中，正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供贵单位可(kě)能(néng)另外(wài)要(yào)求的与招租有关的文件资料，并保证我方已提供文件是真实的、准确的。

单位名称：              （公章(zhāng)）

法定代表人(rén)或委托代理人(rén)签名：

身份证号码：

联系方式：

2024年(nián)  月  日

编号：

房 屋 租 赁 合 同

甲方（出租人(rén)）：安徽交运集团滁州汽运有限公司

法定代表人(rén)：

住  所：                     联系电话：

乙方（承租人(rén)）：

    住  所：

    身份证号：                   联系电话：

经公開(kāi)招租，乙方获得甲方房屋的租赁使用权。為(wèi)明(míng)确甲乙双方权利义务关系，双方同意签订本合同。

一(yī)、合同标的物(wù)及使用用途

1、合同标的物(wù)：甲方将位于                的房屋（面积约    平方米）出租给乙方使用。

2、合同标的物(wù)的质量和(hé)装修状况以标的物(wù)交付乙方時(shí)的现状為(wèi)准。乙方接受标的物(wù)钥匙后,視(shì)為(wèi)甲方已按本合同约定完成了(le)交付。

3、乙方租用合同标的物(wù)的用途為(wèi)           。

二、租赁期限

租赁期限為(wèi)  年(nián)，自(zì)202 年(nián)  月 日起至202 年(nián) 月 日止。甲方自(zì)租赁期的起始日起计收乙方租金(jīn)。

三、租赁費(fèi)用及支付方式

标的物(wù)的年(nián)租金(jīn)為(wèi)人(rén)民币    万元（大写：        ）。乙方应先交后用，第一(yī)年(nián)租金(jīn)在签订本合同時(shí)一(yī)次性交纳，以后每年(nián)租金(jīn)在上(shàng)年(nián)合同期满前30日交纳。

四、租赁保证金(jīn)

本合同签订時(shí)，乙方应向甲方交纳租赁保证金(jīn)   万元（大写：      ）。租赁期內(nèi)，乙方不得用该保证金(jīn)冲抵任何应由乙方承担的費(fèi)用。租赁期满后，如(rú)不存在扣除保证金(jīn)情形，甲方将无息退还。

五、安全条款

1、租赁期內(nèi)，乙方是该标的物(wù)的实际管理人(rén)，该标的物(wù)范围內(nèi)的人(rén)身和(hé)财产安全均由乙方负责，发生的所有安全事故责任及費(fèi)用均由乙方承担，包括但(dàn)不限于高空抛物(wù)、水电气使用不当以及给乙方及其客户造成的人(rén)身和(hé)财产伤害等，甲方都(dōu)不承担任何责任。

2、租赁期內(nèi)，乙方应严格按照有关安全产生法律法规的要(yào)求開(kāi)展经营，确保用水用电用气安全和(hé)消防安全。不符合安全生产条件時(shí)，应立即停止经营。

3、租赁期內(nèi)，乙方如(rú)对标的物(wù)进行(xíng)装修或改造，施工(gōng)应严格遵守有关法律法规的规定，采取严格的安全防护措施，并承担由此产生的一(yī)切安全责任。

4、租赁期內(nèi)，甲方有权依法对乙方的安全生产进行(xíng)统一(yī)协调管理，開(kāi)展安全检查，发现安全隐患時(shí)，有权要(yào)求乙方限期整改。

5、乙方如(rú)因上(shàng)述安全問(wèn)题牵连到甲方，甲方在費(fèi)用赔付后，有权向乙方全额追偿赔付款项。

六、特别约定

1、乙方可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修，但(dàn)未经甲方書(shū)面同意，乙方不得对标的物(wù)进行(xíng)改造，不得使用标的物(wù)外(wài)立面等共用部位，不得在标的物(wù)场所內(nèi)违章(zhāng)搭建，不得占用公共设施、公共场地(dì)，不得转包标的物(wù)或改变标的物(wù)的用途。

2、乙方应按招租公告或本合同的约定使用标的物(wù)，做(zuò)到依法合规经营。经营期間(jiān)应服從(cóng)所在地(dì)政府及相关管理部门的检查和(hé)监督，经营过程中发生的一(yī)切债权债务及法律纠纷等均由乙方负责和(hé)承担。

3、乙方承担经营过程中的所有税費(fèi)，包括但(dàn)不限于水、电、气費(fèi)及物(wù)业管理費(fèi)等（由甲方代收代付的，双方按月结算）。

4、合同期內(nèi)，乙方应妥善保管使用好甲方的资产，做(zuò)好标的物(wù)的日常维护，如(rú)有损坏应及時(shí)修复，维护修复費(fèi)用由乙方承担。因乙方的责任造成甲方标的物(wù)毁损，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。

5、乙方应遵守城市文明(míng)创建要(yào)求，搞好环境卫生，做(zuò)到“门前五包”，产生的卫生費(fèi)、垃圾清运費(fèi)等由乙方承担。

6、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

七、有下(xià)列情况之一(yī)時(shí)，双方均有权解除本合同

1、因不可(kě)抗力不能(néng)实现合同目的的；

2、法律、法规规定或本合同约定可(kě)以解除合同的。

八、乙方有下(xià)列行(xíng)為(wèi)之一(yī)的，甲方有权解除合同并不退还租赁保证金(jīn)：

1、未经甲方書(shū)面同意私自(zì)转租、分租合同标的物(wù)，或未经甲方書(shū)面同意擅自(zì)拆改变动标的物(wù)结构，或毁损标的物(wù)并在合理期內(nèi)不进行(xíng)维修的以及改变标的物(wù)用途的；

2、利用合同标的物(wù)存放危险品、进行(xíng)违法活动、损害公共利益、他(tā)人(rén)利益或者妨碍他(tā)人(rén)正常工(gōng)作(zuò)、生活的；

3、乙方拒不执行(xíng)甲方发出的安全隐患限期整改通(tōng)知要(yào)求的，或不符合安全生产条件而開(kāi)展经营的；

4、逾期30日未交纳租金(jīn)或未支付甲方代付費(fèi)用，经催告仍不支付的。

九、违约责任

1、甲方违约责任

（1）不按本合同约定交付合同标的物(wù)给乙方的，每逾期1日，应按约定的日租金(jīn)1%向乙方支付违约金(jīn)，逾期交付不得超过2个月；双方一(yī)致同意，若逾期交付超过2个月的，自(zì)逾期届满2个月之日，本合同自(zì)动终止，甲方仅就逾期2个月以內(nèi)承担违约责任。

（2）违反本合同约定提前收回合同标的物(wù)的，应按本合同年(nián)租金(jīn)总额的10%，向乙方支付违约金(jīn)。

2、乙方违约责任

（1）不按本合同约定交纳租金(jīn)和(hé)支付甲方代收代付費(fèi)用，每迟交1日，按欠交費(fèi)用的1%向甲方支付滞纳金(jīn)，迟交30天经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。

（2）乙方有违反本合同第六项之行(xíng)為(wèi)，应按照年(nián)租金(jīn)总额的10％向甲方支付违约金(jīn)。

（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金(jīn)及租赁保证金(jīn)不予退还，乙方还应按本合同年(nián)租金(jīn)总额的10％向甲方支付违约金(jīn)。

（4）合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方应在合同期满、自(zì)动终止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付标的物(wù)。乙方不按约定交付标的物(wù)，甲方有权按照本合同约定日租金(jīn)额的200%标准向乙方按日收取标的物(wù)占有使用費(fèi)，直到乙方全部搬迁并将标的物(wù)交付甲方時(shí)為(wèi)止。在此期間(jiān)，甲方有权采取相关措施（包括但(dàn)不限于停电、停水等），所造成的一(yī)切损失由乙方自(zì)行(xíng)承担。

（5）合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方应在合同期满、自(zì)动终止之日或解除合同之日起2日內(nèi)将自(zì)有物(wù)品、商品等不动产全部搬走；逾期未搬走，視(shì)同乙方自(zì)愿放弃该房屋內(nèi)属于乙方物(wù)品的所有权和(hé)处分权，甲方有权自(zì)行(xíng)处置，所造成的必要(yào)費(fèi)用（包括但(dàn)不限于公证費(fèi)、保管費(fèi)、清运費(fèi)等）由乙方承担，乙方不得提出任何异議(yì)和(hé)补偿要(yào)求。

十、免责条款

1、因不可(kě)抗力原因致使本合同不能(néng)履行(xíng)時(shí)，甲乙双方损失各自(zì)承担，双方互不承担责任。

2、因政府规划或相关管理部门建设需要(yào)，拆迁、征用、改造合同标的物(wù)時(shí)，本合同自(zì)行(xíng)终止，乙方应无条件服從(cóng)并撤离，双方互不承担违约责任，损失各自(zì)承担。政府因以上(shàng)行(xíng)為(wèi)给予的补偿，除经核准属于乙方室內(nèi)装修补偿归乙方外(wài)，其余补偿全部归甲方所有。

3、因上(shàng)述第1、2项原因而终止合同的，租金(jīn)按照标的物(wù)实际使用天數(shù)计算，多退少(shǎo)补。

十一(yī)、本合同连同招租文件等构成履约整体，对甲乙双方行(xíng)為(wèi)产生约束力。

十二、在履行(xíng)本合同过程中如(rú)发生争議(yì)，双方应协商解决，协商不成，向租赁物(wù)所在地(dì)人(rén)民法院提起诉讼。

十三、本合同一(yī)式两份，甲乙双方各执一(yī)份，自(zì)双方签字盖章(zhāng)之日起生效。

附件：

1、乙方个人(rén)身份证或单位《营业执照》及授权代表人(rén)身份证复印件；

2、乙方委托代理人(rén)身份证复印件；

3、《出租房屋交付清单》。

甲方（盖章(zhāng)）                 乙方（盖章(zhāng)）

法定代表人(rén)或授权代表：      法定代表人(rén)或授权代表：

年(nián)  月  日