滁州市益众汽车销售服务有限公司决定将所属的新建商用楼二层闲置房屋对外(wài)公開(kāi)招租，现将相关事宜公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、标的物(wù)基本情况

标的物(wù)：新建商用楼二层位于滁州市丰樂(yuè)大道(dào)2777号                       

拟出租标的物(wù)面积约為(wèi)1500平方米（以实际交付面积為(wèi)准）。标的物(wù)為(wèi)现状出租。竞租人(rén)可(kě)自(zì)行(xíng)实地(dì)勘查，对标的物(wù)现状、实际可(kě)使用面积、消防设施情况、附属物(wù)设施等进行(xíng)了(le)解。若出现因竞租标的物(wù)情况无法满足承租人(rén)使用要(yào)求等問(wèn)题，一(yī)切由承租人(rén)负责和(hé)自(zì)行(xíng)处理。

二、招租底价及租赁期限

招租底价：21.6万元/年(nián)，租赁期限：四年(nián)。竞得人(rén)应在确定為(wèi)中标人(rén)后10日內(nèi)与出租人(rén)签订《租赁合同》，否则視(shì)為(wèi)自(zì)动放弃中标资格，竞租保证金(jīn)不予退还，且出租人(rén)有权对外(wài)重新招租。

三、租金(jīn)費(fèi)用支付方式及租金(jīn)起算日

房屋租金(jīn)四年(nián)內(nèi)不变。第一(yī)年(nián)租金(jīn)分两次支付，每次各付50%，自(zì)第二年(nián)起，每年(nián)租金(jīn)在上(shàng)年(nián)度合同期满前30日一(yī)次性全部支付，先付后用。出租人(rén)收到承租人(rén)足额支付的租金(jīn)后，向承租人(rén)出具收款票据。

自(zì)出租方取得消防专项验收合格文件之日起，3个月后起算租金(jīn)租期。

四、重大事项披露

1、承租人(rén)应依法经营，不得利用标的物(wù)從(cóng)事任何违法经营活动。经营场所內(nèi)禁止经营与招租用途不符的经营项目，且涉及消防安全、环境保护、职业卫生等法规许可(kě)事项時(shí)，承租人(rén)需自(zì)行(xíng)承担相应法律责任。

2、承租人(rén)使用标的物(wù)時(shí)，应自(zì)行(xíng)依法办理工(gōng)商注册登记、消防专项报验、环保与职业卫生现场检测与评价等法定经营许可(kě)，涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

3、租赁期內(nèi)，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行(xíng)時(shí)，租赁合同自(zì)行(xíng)终止，双方互不承担违约责任和(hé)经济赔偿。

4、租赁期內(nèi)，承租人(rén)未经出租人(rén)書(shū)面同意，不得转租。承租人(rén)擅自(zì)转租标的物(wù)時(shí)，出租人(rén)有权单方解除租赁合同，并由承租人(rén)承担违约责任，履约保证金(jīn)不予退还。

5、出租人(rén)可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。本招租项目三个月免租金(jīn)装修期。

涉及消防事项需自(zì)行(xíng)完成报审，批准后实施，如(rú)未履行(xíng)消防专项报审程序致被主管部门查处，由承租人(rén)自(zì)行(xíng)承担法律责任。

6、承租人(rén)在满足市政管理许可(kě)前提下(xià)，利用租赁场所外(wài)墙立面广宣時(shí)不得超出出租人(rén)许可(kě)使用范围。承租人(rén)可(kě)临時(shí)借用甲方地(dì)面通(tōng)道(dào)运输或装卸货物(wù)，但(dàn)不得長(cháng)時(shí)間(jiān)占用。其它外(wài)场地(dì)地(dì)面停车位需在双方协商一(yī)致時(shí)使用。

7、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

8、出租标的物(wù)為(wèi)商服用地(dì)，有土(tǔ)地(dì)证，暂未办理产权证明(míng)。

9、标的物(wù)移交条件：出租方取得消防专项验收合格文件后正式移交该标的物(wù)，并于3个月后起算租金(jīn)租期。（最终時(shí)間(jiān)双方以書(shū)面形式确认）。

10、标的物(wù)的客梯与货梯使用及产生的費(fèi)用等其他(tā)事宜再行(xíng)协商。

五、竞租起始价、保证金(jīn)

竞租起始价：21.6万元/年(nián)；竞租保证金(jīn)2万元。

六、保证金(jīn)交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年(nián) 9月 5日17:00之前向以下(xià)指定账户转账汇入2万元竞租保证金(jīn)（户名：滁州市益众汽车销售服务有限公司；開(kāi)户銀(yín)行(xíng)： 中信銀(yín)行(xíng)滁州分行(xíng)营业部；账号：8112301012400711824；转账時(shí)备注：滁州市益众汽车销售服务有限公司新建商用楼二层招租项目）。

竞租人(rén)转出保证金(jīn)的銀(yín)行(xíng)账户名称应与竞租人(rén)的名称保持一(yī)致。竞租人(rén)一(yī)旦竞得标的物(wù)后，其中2万元竞租保证金(jīn)全部直接转為(wèi)履约保证金(jīn)。租赁期满，若无扣除履约保证金(jīn)情形的，出租人(rén)将在合同期满后无息退还。

七、竞租人(rén)条件

竞租人(rén)应具有独立法人(rén)资格，或具有完全民事行(xíng)為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人(rén)，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。

八、咨询、现场踏勘時(shí)間(jiān)

自(zì)公告之日起至2024年(nián)9月5日17時(shí)止接受意向竞租人(rén)咨询和(hé)现场踏勘。联系人(rén)：刘广军，联系电话：13805500626

九、现场招租時(shí)間(jiān)及地(dì)址

2024年(nián)9月6日10時(shí)，地(dì)址：安徽省滁州市丰樂(yuè)大道(dào)2777号

十、竞价方式

1、本次公開(kāi)竞价招租若只产生一(yī)个意向承租方的，将采用直接协議(yì)出租的方式确定承租人(rén)，承租价不能(néng)低(dī)于标的物(wù)招租底价。

2、本次公開(kāi)竞价招租若产生两个及以上(shàng)意向承租方的，将以最高报价為(wèi)成交价。

十一(yī)、特别提示

1、标的物(wù)以出租人(rén)交付時(shí)现状為(wèi)准。滁州市益众汽车销售服务有限公司不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任，請(qǐng)竞租人(rén)慎重决定竞租行(xíng)為(wèi)。竞租人(rén)一(yī)旦作(zuò)出竞租决定，即表明(míng)已完全了(le)解并接受标的物(wù)的现状和(hé)一(yī)切已知及未知的瑕疵。移交标的物(wù)時(shí)間(jiān)以签订合同時(shí)間(jiān)為(wèi)准。

2、竞租人(rén)在竞价前自(zì)行(xíng)做(zuò)好尽职调查，竞租人(rén)应自(zì)行(xíng)判断是否符合本项目竞租条件和(hé)资格。

3、竞租人(rén)应认真审阅本项目招租公告和(hé)标的物(wù)介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人(rén)如(rú)因未踏勘现场、未了(le)解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人(rén)自(zì)行(xíng)负责。如(rú)有疑問(wèn)，须在公告期內(nèi)向招租人(rén)提出。凡参加本项目的竞租人(rén)都(dōu)視(shì)同已实地(dì)踏勘，并确认了(le)公告文件和(hé)租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人(rén)自(zì)行(xíng)承担相应的责任及風(fēng)险，包括但(dàn)不限于費(fèi)用和(hé)损失等。

5、标的物(wù)承租登记手续由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理，所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

6、放弃中标人(rén)资格的中标人(rén)，其竞租保证金(jīn)不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人(rén)将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行(xíng)為(wèi)记录且在披露期內(nèi)的竞租人(rén)，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金(jīn)不予退还。

招租单位：滁州市益众汽车销售服务有限公司

2024年(nián)9月3日

滁州市益众汽车销售服务有限公司新建楼房二层招租公告.docx