滁州汽运有限公司汽车修理总厂目前有部分门面房租赁合同9月底到期，现决定将滁州市天長(cháng)东路188号附近10間(jiān)门面房，分為(wèi)8个标段，对外(wài)公開(kāi)招租，现将相关事宜公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、标的物(wù)基本情况及招租底价

标的物(wù)1、天長(cháng)东路188-10-2号（由东向西(xī)第1間(jiān)），共一(yī)間(jiān)，招租底价20400元/年(nián)，面积约35㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。

标的物(wù)2、天長(cháng)东路188-10-1号（由东向西(xī)第2間(jiān)），共一(yī)間(jiān)，招租底价20400元/年(nián)，面积约35㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。

标的物(wù)3、天長(cháng)东路188-9号（由东向西(xī)第3、4），共二間(jiān)，招租底价38400元/年(nián)，面积共约60㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。

标的物(wù)4、天長(cháng)东路188-8号（由东向西(xī)第6間(jiān)），共一(yī)間(jiān)，招租底价20400元/年(nián)，面积约35㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。

标的物(wù)5、天長(cháng)东路188-6号（由东向西(xī)第8間(jiān)），共一(yī)間(jiān)，招租底价20400元/年(nián)，面积约35㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。 

标的物(wù)6、天長(cháng)东路188-5号（由东向西(xī)第9間(jiān)），共一(yī)間(jiān)，招租底价20400元/年(nián)，面积约35㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。

标的物(wù)7、天長(cháng)东路188-4号（由东向西(xī)第10、11間(jiān)），共二間(jiān)，招租底价40800元/年(nián)，面积共约70㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。 

标的物(wù)8、天長(cháng)东路188-3号（由东向西(xī)第12間(jiān)），共一(yī)間(jiān)，招租底价18000元/年(nián)，面积约25㎡（以实际交付面积為(wèi)准）。

上(shàng)述各标的物(wù)為(wèi)现状出租。竞租人(rén)可(kě)自(zì)行(xíng)实地(dì)勘查，对标的物(wù)现状、实际可(kě)使用面积、消防设施情况、附属物(wù)设施等进行(xíng)了(le)解。日后在经营过程中所有消防设施及房屋维修等由承租人(rén)自(zì)行(xíng)解决。若出现因竞租标的物(wù)情况无法满足承租人(rén)使用要(yào)求等問(wèn)题，一(yī)切由承租人(rén)负责和(hé)自(zì)行(xíng)处理。

二、租赁期限

上(shàng)述各标的物(wù)租赁期限均為(wèi)：3年(nián)。竞得人(rén)应在确定為(wèi)中标人(rén)后10日內(nèi)与出租人(rén)签订《租赁合同》，否则視(shì)為(wèi)自(zì)动放弃中标资格，竞租保证金(jīn)不予退还，且出租人(rén)有权对外(wài)重新招租。

三、租金(jīn)費(fèi)用及支付方式

租金(jīn)每年(nián)交纳一(yī)次。竞得人(rén)须在《租赁合同》签定時(shí)将第一(yī)年(nián)租金(jīn)转入招租方指定帐户（即：先付后租）。后两年(nián)度具体付款日期和(hé)付款方式在《租赁合同》中约定。出租人(rén)收到承租人(rén)足额支付的租金(jīn)后，向承租人(rén)出具收款票据。

四、重大事项披露

1、承租人(rén)应依法经营，不得利用标的物(wù)從(cóng)事任何违法活动。标的物(wù)禁止经营易燃易爆、有环境和(hé)噪音污染的项目。

2、承租人(rén)使用标的物(wù)時(shí)，应自(zì)行(xíng)依法办理消防、环保、工(gōng)商登记等相关手续，审批及办证所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

3、租赁期內(nèi)，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行(xíng)時(shí)，租赁合同自(zì)行(xíng)终止，双方互不承担违约责任和(hé)经济赔偿。

4、租赁期內(nèi)，承租人(rén)未经出租人(rén)書(shū)面同意，不得转租。承租人(rén)擅自(zì)转租标的物(wù)時(shí)，出租人(rén)有权单方解除租赁合同，并由承租人(rén)承担违约责任，履约保证金(jīn)不予退还。

5、出租人(rén)可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。各标的物(wù)均无免租金(jīn)装修期。

6、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

五、竞租起始价、保证金(jīn)及加价幅度

各标的物(wù)的招租底价即為(wèi)竞租起始价，标的物(wù)為(wèi)一(yī)間(jiān)的竞租保证金(jīn)：10000元，标的物(wù)為(wèi)二間(jiān)的竞租保证金(jīn)：20000元；加价幅度：100元或其整倍數(shù)。

六、保证金(jīn)交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年(nián)9月28日下(xià)午17時(shí)前向以下(xià)指定账户转账汇入对应的竞租保证金(jīn)（户名：安徽交运集团滁州汽运有限公司汽车修理总厂；開(kāi)户銀(yín)行(xíng)： 中國(guó)建设銀(yín)行(xíng)滁州天長(cháng)路支行(xíng) ；账号：34050173230800000648 。转账時(shí)备注：汽车修理总厂天長(cháng)东路标的物(wù)X招租项目）

竞租人(rén)转出保证金(jīn)的銀(yín)行(xíng)账户名称应与竞租人(rén)的名称保持一(yī)致。竞租人(rén)一(yī)旦竞得标的物(wù)后，其缴纳的竞租保证金(jīn)全部直接转為(wèi)履约保证金(jīn)。租赁期满，若无扣除履约保证金(jīn)情形的，出租人(rén)将在合同期满后无息退还。

七、竞租人(rén)条件

竞租人(rén)应具有独立法人(rén)资格，或具有完全民事行(xíng)為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人(rén)，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。竞租人(rén)应携带本单位营业执照、法人(rén)（负责人(rén)）身份证；授权代理人(rén)参与本次竞租的需出示授权委托書(shū)；自(zì)然人(rén)参与竞租的需携带身份证，上(shàng)述材料均需原件。

八、咨询、现场踏勘時(shí)間(jiān)

自(zì)公告之日起至2024年(nián)9月28日下(xià)午17時(shí)止接受意向竞租人(rén)咨询和(hé)现场踏勘。联系人(rén)：付主任  联系电话：18155000795    

九、现场招租時(shí)間(jiān)及地(dì)址

2024年(nián)9月29日上(shàng)午9時(shí)，地(dì)址：滁州市琅琊區(qū)紫薇中路2383号（滁州市城际公交公司行(xíng)政楼）三楼汽车修理总厂会議(yì)室。

十、竞价方式

1、本次公開(kāi)竞价招租若只产生一(yī)个意向承租方的，将采用直接协議(yì)出租的方式确定承租人(rén)，承租价不能(néng)低(dī)于标的物(wù)招租底价。

2、本次公開(kāi)竞价招租若产生两个及以上(shàng)意向承租方，将以第一(yī)轮所有报价書(shū)中最高价為(wèi)起始价，各意向承租方在现场重新填写报价書(shū)并签字或盖章(zhāng)，进行(xíng)多轮竞价，最终报价最高者為(wèi)竞得人(rén)。（每轮加价不得低(dī)于100元或是其整倍數(shù)，每轮报价間(jiān)隔10分鐘(zhōng)左右）。

十一(yī)、特别提示

1、标的物(wù)以出租人(rén)交付時(shí)现状為(wèi)准。安徽交运集团滁州汽运有限公司汽车修理总厂不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任，請(qǐng)竞租人(rén)慎重决定竞租行(xíng)為(wèi)。竞租人(rén)一(yī)旦作(zuò)出竞租决定，即表明(míng)已完全了(le)解并接受标的物(wù)的现状和(hé)一(yī)切已知及未知的瑕疵。移交标的物(wù)時(shí)間(jiān)以签订合同時(shí)間(jiān)為(wèi)准。

2、竞租人(rén)在竞价前自(zì)行(xíng)做(zuò)好尽职调查，竞租人(rén)应自(zì)行(xíng)判断是否符合本项目竞租条件和(hé)资格。

3、竞租人(rén)应认真审阅本项目招租公告和(hé)标的物(wù)介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人(rén)如(rú)因未踏勘现场、未了(le)解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人(rén)自(zì)行(xíng)负责。如(rú)有疑問(wèn)，须在公告期內(nèi)向招租人(rén)提出。凡参加本项目的竞租人(rén)都(dōu)視(shì)同已实地(dì)踏勘，并确认了(le)公告文件和(hé)租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人(rén)自(zì)行(xíng)承担相应的责任及風(fēng)险，包括但(dàn)不限于費(fèi)用和(hé)损失等。

5、标的物(wù)承租登记手续由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理，所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

6、放弃中标人(rén)资格的中标人(rén)，其竞租保证金(jīn)不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人(rén)将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行(xíng)為(wèi)记录且在披露期內(nèi)的竞租人(rén)，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金(jīn)不予退还。

招租单位：滁州汽运公司汽车修理总厂

2024年(nián)9月20日

滁州汽运有限公司汽车修理总厂房屋招租公告.docx