滁州市益众汽车销售服务有限公司决定将所属的新建商用楼一(yī)层闲置房屋对外(wài)公開(kāi)招租，现将相关事宜公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、标的物(wù)基本情况

标的物(wù)：新建商用楼一(yī)层位于滁州市丰樂(yuè)大道(dào)2777号                       

拟出租标的物(wù)面积约為(wèi)1500平方米（以实际交付面积為(wèi)准）。标的物(wù)為(wèi)现状出租。竞租人(rén)可(kě)自(zì)行(xíng)实地(dì)勘查，对标的物(wù)现状、实际可(kě)使用面积、消防设施情况、附属物(wù)设施等进行(xíng)了(le)解。若出现因竞租标的物(wù)情况无法满足承租人(rén)使用要(yào)求等問(wèn)题，一(yī)切由承租人(rén)负责和(hé)自(zì)行(xíng)处理。

二、招租底价及租赁期限

招租底价：52万元/年(nián)，租赁期限：捌年(nián)。竞得人(rén)应在确定為(wèi)中标人(rén)后10日內(nèi)与出租人(rén)签订《租赁合同》，否则視(shì)為(wèi)自(zì)动放弃中标资格，竞租保证金(jīn)不予退还，且出租人(rén)有权对外(wài)重新招租。

三、租金(jīn)費(fèi)用支付方式及租金(jīn)起算日

房屋租金(jīn)每年(nián)支付一(yī)次，前四年(nián)租金(jīn)不变，自(zì)第五年(nián)起，每年(nián)租金(jīn)按上(shàng)一(yī)年(nián)租金(jīn)3%递增，以此类推。（具体為(wèi)：第五年(nián)租金(jīn)=第四年(nián)租金(jīn)×103%，第六年(nián)租金(jīn)=第五年(nián)租金(jīn)×103%，第七年(nián)租金(jīn)=第六年(nián)租金(jīn)×103%，第八年(nián)租金(jīn)=第七年(nián)租金(jīn)×103%）。第一(yī)年(nián)租金(jīn)在签订本合同時(shí)一(yī)次性交纳，以后每年(nián)租金(jīn)在上(shàng)年(nián)度租赁期满前30日交纳，先付后用。

出租人(rén)收到承租人(rén)足额支付的租金(jīn)后，向承租人(rén)出具收款票据。

自(zì)出租方完成建设工(gōng)程消防验收备案之日起，3个月后起算租金(jīn)租期。

四、重大事项披露

1、承租人(rén)应依法经营，不得利用标的物(wù)從(cóng)事任何违法经营活动。经营场所內(nèi)禁止经营与招租用途不符的经营项目，且涉及消防安全、环境保护、职业卫生等法规许可(kě)事项時(shí)，承租人(rén)需自(zì)行(xíng)承担相应法律责任。

2、承租人(rén)使用标的物(wù)時(shí)，应自(zì)行(xíng)依法办理工(gōng)商注册登记、消防专项报验、环保与职业卫生现场检测与评价等法定经营许可(kě)，涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

3、租赁期內(nèi)，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行(xíng)時(shí)，租赁合同自(zì)行(xíng)终止，双方互不承担违约责任和(hé)经济赔偿。涉及装潢赔偿应该全额给予承租人(rén)。

4、租赁期內(nèi)，承租人(rén)未经出租人(rén)書(shū)面同意，不得转租。承租人(rén)擅自(zì)转租标的物(wù)時(shí)，出租人(rén)有权单方解除租赁合同，并由承租人(rén)承担违约责任，履约保证金(jīn)不予退还。承租人(rén)在租赁期內(nèi)因自(zì)身经营需求更改企业法人(rén)以及股东或经营品牌可(kě)自(zì)行(xíng)完成，承租期不变。

5、出租人(rén)可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)必要(yào)装修，装修过程中不得改变承租房屋的主体结构。本招租项目三个月免租金(jīn)装修期。承租人(rén)因自(zì)身经营事项原因，需要(yào)办理相关的消防验收事项的，由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理，产生的費(fèi)用自(zì)行(xíng)承担。如(rú)未履行(xíng)消防专项报审程序致被主管部门查处，由承租人(rén)承担一(yī)切责任。

6、承租人(rén)在满足市政管理许可(kě)前提下(xià)，利用租赁场所外(wài)墙立面广宣時(shí)不得超出出租人(rén)许可(kě)使用范围。承租人(rén)可(kě)使用出租场所自(zì)墙体西(xī)侧、北侧至园區(qū)道(dào)路間(jiān)场地(dì)及园區(qū)道(dào)路停放机动车辆，园區(qū)道(dào)路因市政管理需要(yào)无法自(zì)用時(shí)，承租人(rén)应无条件服從(cóng)。许可(kě)使用范围內(nèi)的綠(lǜ)地(dì)在出租人(rén)完成项目规划申报验收后，如(rú)未完成双方另行(xíng)协商綠(lǜ)地(dì)用途，承租方可(kě)以用于车辆停放以及配套和(hé)乙方经营相关的充换电设施，涉及地(dì)面硬化措施費(fèi)用由承租方承担，且完成硬化的地(dì)面仅供承租人(rén)使用期与本公告第四项第7条同步。

7、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。乙方配备的办公用品、维修设备工(gōng)具、空调、充换电设施、办公家具等可(kě)自(zì)行(xíng)处理。

8、出租标的物(wù)為(wèi)商服用地(dì)，有土(tǔ)地(dì)证，暂未办理产权证明(míng)。租赁用途：高端新能(néng)源汽车销售服务。

9、标的物(wù)移交条件：出租方取得消防专项验收合格文件后正式移交该标的物(wù)，并于3个月后起算租金(jīn)租期。（最终時(shí)間(jiān)双方以書(shū)面形式确认）。

10、标的物(wù)的客梯与货梯使用及产生的費(fèi)用等其他(tā)事宜再行(xíng)协商。

五、竞租起始价、保证金(jīn)

竞租起始价：52万元/年(nián)；竞租保证金(jīn)5万元。

六、保证金(jīn)交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年(nián)9月29日17:30之前向以下(xià)指定账户转账汇入5万元竞租保证金(jīn)（户名：滁州市益众汽车销售服务有限公司；開(kāi)户銀(yín)行(xíng)： 中信銀(yín)行(xíng)滁州分行(xíng)营业部；账号：8112301012400711824；转账時(shí)备注：滁州市益众汽车销售服务有限公司新建商用楼一(yī)层招租项目）。

竞租人(rén)转出保证金(jīn)的銀(yín)行(xíng)账户名称应与竞租人(rén)的名称保持一(yī)致。竞租人(rén)一(yī)旦竞得标的物(wù)后，其中5万元竞租保证金(jīn)全部直接转為(wèi)履约保证金(jīn)。租赁期满，若无扣除履约保证金(jīn)情形的，出租人(rén)将在合同期满后无息退还。

七、竞租人(rén)条件及相关材料

竞租人(rén)应具有独立法人(rén)资格，具有良好的商业信用、财务状况和(hé)支付能(néng)力，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。竞租现场出租方将对以下(xià)材料进行(xíng)查验：营业执照、法定代表人(rén)（负责人(rén)）身份证、授权代理人(rén)需授权委托書(shū)及授权代理人(rén)身份证。上(shàng)述材料原、副件均可(kě)，复印件需加盖公章(zhāng)。

八、咨询、现场踏勘時(shí)間(jiān)

自(zì)公告之日起至2024年(nián)9月29日17:30 時(shí)止接受意向竞租人(rén)咨询和(hé)现场踏勘。联系人(rén)：刘广军，联系电话：13805500626。

九、现场招租時(shí)間(jiān)及地(dì)址

2024年(nián)9月30日10時(shí)，地(dì)址：安徽省滁州市丰樂(yuè)大道(dào)2777号。

十、竞价方式

1、本次公開(kāi)竞价招租若只产生一(yī)个意向承租方的，将采用直接协議(yì)出租的方式确定承租人(rén)，承租价不能(néng)低(dī)于标的物(wù)招租底价。

2、本次公開(kāi)竞价招租若产生两个及以上(shàng)意向承租方的，将以最高报价為(wèi)成交价。

十一(yī)、特别提示

1、标的物(wù)以出租人(rén)交付時(shí)现状為(wèi)准。滁州市益众汽车销售服务有限公司不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任，請(qǐng)竞租人(rén)慎重决定竞租行(xíng)為(wèi)。竞租人(rén)一(yī)旦作(zuò)出竞租决定，即表明(míng)已完全了(le)解并接受标的物(wù)的现状和(hé)一(yī)切已知及未知的瑕疵。移交标的物(wù)時(shí)間(jiān)以签订合同時(shí)間(jiān)為(wèi)准。

2、竞租人(rén)在竞价前自(zì)行(xíng)做(zuò)好尽职调查，竞租人(rén)应自(zì)行(xíng)判断是否符合本项目竞租条件和(hé)资格。

3、竞租人(rén)应认真审阅本项目招租公告和(hé)标的物(wù)介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人(rén)如(rú)因未踏勘现场、未了(le)解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人(rén)自(zì)行(xíng)负责。如(rú)有疑問(wèn)，须在公告期內(nèi)向招租人(rén)提出。凡参加本项目的竞租人(rén)都(dōu)視(shì)同已实地(dì)踏勘，并确认了(le)公告文件和(hé)租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人(rén)自(zì)行(xíng)承担相应的责任及風(fēng)险，包括但(dàn)不限于費(fèi)用和(hé)损失等。

5、标的物(wù)承租登记手续由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理，所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

6、放弃中标人(rén)资格的中标人(rén)，其竞租保证金(jīn)不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人(rén)将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行(xíng)為(wèi)记录且在披露期內(nèi)的竞租人(rén)，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金(jīn)不予退还。

招租单位：滁州市益众汽车销售服务有限公司

2024年(nián)9月25日

滁州市益众汽车销售服务有限公司招租公告(3).docx