滁州汽运有限公司汽车中心站招租公告

滁州汽运有限公司滁州汽车中心站决定将原滁州汽车中心站门面房对外(wài)公開(kāi)招租，现将相关事宜公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、标的物(wù)基本情况

标的物(wù)為(wèi)琅琊大道(dào)第3間(jiān)门面房位于原汽车中心站。滁州汽运有限公司滁州汽车中心站拟出租的标的物(wù)面积合计约為(wèi)21平方米。

所有标的物(wù)為(wèi)现状出租，竞租人(rén)可(kě)自(zì)行(xíng)实地(dì)勘查，对标的物(wù)现状、实际可(kě)使用面积、消防设施情况、附属物(wù)设施等进行(xíng)了(le)解。若出现因竞租标的物(wù)情况无法满足承租人(rén)使用要(yào)求等問(wèn)题，一(yī)切由承租人(rén)负责和(hé)自(zì)行(xíng)处理。

二、招租底价及租赁期限

标的物(wù)招租底价為(wèi)18000元/年(nián)，租赁期限壹年(nián)。

竞得人(rén)应在确定為(wèi)中标人(rén)后10日內(nèi)与出租人(rén)签订《租赁合同》，否则視(shì)為(wèi)自(zì)动放弃中标资格，竞租保证金(jīn)不予退还，且出租人(rén)有权对外(wài)重新招租。

三、租金(jīn)費(fèi)用及支付方式

标的物(wù)的房屋租金(jīn)是每壹年(nián)支付一(yī)次，先付后用。出租人(rén)收到承租人(rén)足额支付的租金(jīn)后，向承租人(rén)出具收款票据。

四、重大事项披露

1、承租人(rén)应依法经营，不得利用标的物(wù)從(cóng)事任何违法活动。标的物(wù)禁止经营易燃易爆、有环境和(hé)噪音污染的项目。

2、承租人(rén)使用标的物(wù)時(shí)，应自(zì)行(xíng)依法办理消防、环保、工(gōng)商登记等相关手续，审批及办证所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

3、租赁期內(nèi)，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行(xíng)時(shí)，租赁合同自(zì)行(xíng)终止，双方互不承担违约责任和(hé)经济赔偿。

4、租赁期內(nèi)，承租人(rén)未经出租人(rén)書(shū)面同意，不得转租。承租人(rén)擅自(zì)转租标的物(wù)時(shí)，出租人(rén)有权单方解除租赁合同，并由承租人(rén)承担违约责任，履约保证金(jīn)不予退还。

5、出租人(rén)可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。本招租项目无免租金(jīn)装修期。

6、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

五、竞租起始价、保证金(jīn)及加价幅度

标的物(wù)的竞租起始价：18000元/年(nián)，竞租保证金(jīn)：2000元；加价幅度：100元或其整倍數(shù)。

六、保证金(jīn)交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年(nián)11月18日上(shàng)午9時(shí)之前向以下(xià)指定账户转账汇入2000元的竞租保证金(jīn)（户名：安徽交运集团滁州汽运有限公司滁州汽车中心站，開(kāi)户銀(yín)行(xíng)：工(gōng)行(xíng)汇通(tōng)支行(xíng)，账号：1313002309022102576。转账時(shí)备注：汽车中心站招租项目）。

竞租人(rén)转出保证金(jīn)的銀(yín)行(xíng)账户名称应与竞租人(rén)的名称保持一(yī)致。竞租人(rén)一(yī)旦竞得标的物(wù)后，其中元竞租保证金(jīn)全部直接转為(wèi)履约保证金(jīn)。租赁期满，若无扣除履约保证金(jīn)情形的，出租人(rén)将在合同期满后无息退还。

七、竞租人(rén)条件

竞租人(rén)应具有独立法人(rén)资格，或具有完全民事行(xíng)為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人(rén)，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。

八、咨询、现场踏勘時(shí)間(jiān)

自(zì)公告之日起至2024年(nián)11月18日上(shàng)午9時(shí)止接受意向竞租人(rén)咨询和(hé)现场踏勘。联系人(rén)：夏女(nǚ)士，联系电话：18955017696。

九、现场招租時(shí)間(jiān)及地(dì)址

2024年(nián)11月18日上(shàng)午9時(shí)，地(dì)址：滁州城北客运站二楼会議(yì)室

十、竞价方式

1、本次公開(kāi)竞价招租若只产生一(yī)个意向承租方的，将采用直接协議(yì)出租的方式确定承租人(rén)，承租价不能(néng)低(dī)于标的物(wù)招租底价。

2、本次公開(kāi)竞价招租若产生两个及以上(shàng)意向承租方，将以第一(yī)轮所有报价書(shū)中最高价為(wèi)起始价，各意向承租方在现场重新填写报价書(shū)并签字或盖章(zhāng)，进行(xíng)多轮竞价，最终报价最高者為(wèi)竞得人(rén)。（每轮加价不得低(dī)于元或是其整倍數(shù)，每轮报价間(jiān)隔10分鐘(zhōng)左右）。

十一(yī)、特别提示

1、标的物(wù)以出租人(rén)交付時(shí)现状為(wèi)准。安徽交运集团滁州汽运有限公司不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任，請(qǐng)竞租人(rén)慎重决定竞租行(xíng)為(wèi)。竞租人(rén)一(yī)旦作(zuò)出竞租决定，即表明(míng)已完全了(le)解并接受标的物(wù)的现状和(hé)一(yī)切已知及未知的瑕疵。移交标的物(wù)時(shí)間(jiān)以签订合同時(shí)間(jiān)為(wèi)准。

2、竞租人(rén)在竞价前自(zì)行(xíng)做(zuò)好尽职调查，竞租人(rén)应自(zì)行(xíng)判断是否符合本项目竞租条件和(hé)资格。

3、竞租人(rén)应认真审阅本项目招租公告和(hé)标的物(wù)介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人(rén)如(rú)因未踏勘现场、未了(le)解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人(rén)自(zì)行(xíng)负责。如(rú)有疑問(wèn)，须在公告期內(nèi)向招租人(rén)提出。凡参加本项目的竞租人(rén)都(dōu)視(shì)同已实地(dì)踏勘，并确认了(le)公告文件和(hé)租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人(rén)自(zì)行(xíng)承担相应的责任及風(fēng)险，包括但(dàn)不限于費(fèi)用和(hé)损失等。

5、标的物(wù)承租登记手续由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理，所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

6、放弃中标人(rén)资格的中标人(rén)，其竞租保证金(jīn)不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人(rén)将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行(xíng)為(wèi)记录且在披露期內(nèi)的竞租人(rén)，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金(jīn)不予退还。

招租单位：滁州汽运有限公司滁州汽车中心站

2024年(nián)11月11日

报价書(shū)

安徽交运集团滁州汽运有限公司分公司：

我方己经认真阅读贵单位《招租公告》和(hé)招标文件，决定参与本次公開(kāi)招租。

1、我方愿意遵守招租文件中的各项规定要(yào)求，承租，竞租价： 元/年(nián)，大写：

2、如(rú)果我方竞得，我方将严格履行(xíng)合同规定的责任和(hé)义务，按期签订合同、交付租金(jīn)。

3、我方同意遵守招租文件的要(yào)求，交纳元（大写：

  整）竞租保证金(jīn)，并遵守招租文件中关于竞租保证金(jīn)的规定。

4、我方為(wèi)本项目提交的报价文件共一(yī)式二份。其中，正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供贵单位可(kě)能(néng)另外(wài)要(yào)求的与招租有关的文件资料，并保证我方已提供文件是真实的、准确的。

单位名称：（公章(zhāng)）

法定代表人(rén)或委托代理人(rén)签名：

身份证号码：  

联系方式：

年(nián) 月 日

    编号:

            房 屋 租 赁 合 同

甲方（出租人(rén)）：安徽交运集团滁州汽运有限公司

法定代表人(rén)：

住 所： 联系电话：

乙方（承租人(rén)）：

  住所：

  身份证号：联系电话：

经公開(kāi)招租，乙方获得甲方房屋的租赁使用权。為(wèi)明(míng)确甲乙双方权利义务关系，双方同意签订本合同。

一(yī)、合同标的物(wù)及使用用途

1、合同标的物(wù)：甲方将位于 的房屋（面积约 平方米）出租给乙方使用。

2、合同标的物(wù)的质量和(hé)装修状况以标的物(wù)交付乙方時(shí)的现状為(wèi)准。乙方接受标的物(wù)钥匙后,視(shì)為(wèi)甲方已按本合同约定完成了(le)交付。

3、乙方租用合同标的物(wù)的用途為(wèi) 。

二、租赁期限

租赁期限為(wèi) 年(nián)，自(zì)202 年(nián) 月 日起至202 年(nián) 月 日止。甲方自(zì)租赁期的起始日起计收乙方租金(jīn)。

三、租赁費(fèi)用及支付方式

标的物(wù)的年(nián)租金(jīn)為(wèi)人(rén)民币 万元（大写： ）。乙方应先交后用，第一(yī)年(nián)租金(jīn)在签订本合同時(shí)一(yī)次性交纳，以后每年(nián)租金(jīn)在上(shàng)年(nián)合同期满前30日交纳。

四、租赁保证金(jīn)

本合同签订時(shí)，乙方应向甲方交纳租赁保证金(jīn) 万元（大写： ）。租赁期內(nèi)，乙方不得用该保证金(jīn)冲抵任何应由乙方承担的費(fèi)用。租赁期满后，如(rú)不存在扣除保证金(jīn)情形，甲方将无息退还。

五、安全条款

1、租赁期內(nèi)，乙方是该标的物(wù)的实际管理人(rén)，该标的物(wù)范围內(nèi)的人(rén)身和(hé)财产安全均由乙方负责，发生的所有安全事故责任及費(fèi)用均由乙方承担，包括但(dàn)不限于高空抛物(wù)、水电气使用不当以及给乙方及其客户造成的人(rén)身和(hé)财产伤害等，甲方都(dōu)不承担任何责任。

2、租赁期內(nèi)，乙方应严格按照有关安全产生法律法规的要(yào)求開(kāi)展经营，确保用水用电用气安全和(hé)消防安全。不符合安全生产条件時(shí)，应立即停止经营。

3、租赁期內(nèi)，乙方如(rú)对标的物(wù)进行(xíng)装修或改造，施工(gōng)应严格遵守有关法律法规的规定，采取严格的安全防护措施，并承担由此产生的一(yī)切安全责任。

4、租赁期內(nèi)，甲方有权依法对乙方的安全生产进行(xíng)统一(yī)协调管理，開(kāi)展安全检查，发现安全隐患時(shí)，有权要(yào)求乙方限期整改。

5、乙方如(rú)因上(shàng)述安全問(wèn)题牵连到甲方，甲方在費(fèi)用赔付后，有权向乙方全额追偿赔付款项。

六、特别约定

1、乙方可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修，但(dàn)未经甲方書(shū)面同意，乙方不得对标的物(wù)进行(xíng)改造，不得使用标的物(wù)外(wài)立面等共用部位，不得在标的物(wù)场所內(nèi)违章(zhāng)搭建，不得占用公共设施、公共场地(dì)，不得转包标的物(wù)或改变标的物(wù)的用途。

2、乙方应按招租公告或本合同的约定使用标的物(wù)，做(zuò)到依法合规经营。经营期間(jiān)应服從(cóng)所在地(dì)政府及相关管理部门的检查和(hé)监督，经营过程中发生的一(yī)切债权债务及法律纠纷等均由乙方负责和(hé)承担。

3、乙方承担经营过程中的所有税費(fèi)，包括但(dàn)不限于水、电、气費(fèi)及物(wù)业管理費(fèi)等（由甲方代收代付的，双方按月结算）。

4、合同期內(nèi)，乙方应妥善保管使用好甲方的资产，做(zuò)好标的物(wù)的日常维护，如(rú)有损坏应及時(shí)修复，维护修复費(fèi)用由乙方承担。因乙方的责任造成甲方标的物(wù)毁损，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。

5、乙方应遵守城市文明(míng)创建要(yào)求，搞好环境卫生，做(zuò)到“门前五包”，产生的卫生費(fèi)、垃圾清运費(fèi)等由乙方承担。

6、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

七、有下(xià)列情况之一(yī)時(shí)，双方均有权解除本合同

1、因不可(kě)抗力不能(néng)实现合同目的的；

2、法律、法规规定或本合同约定可(kě)以解除合同的。

八、乙方有下(xià)列行(xíng)為(wèi)之一(yī)的，甲方有权解除合同并不退还租赁保证金(jīn)：

1、未经甲方書(shū)面同意私自(zì)转租、分租合同标的物(wù)，或未经甲方書(shū)面同意擅自(zì)拆改变动标的物(wù)结构，或毁损标的物(wù)并在合理期內(nèi)不进行(xíng)维修的以及改变标的物(wù)用途的；

2、利用合同标的物(wù)存放危险品、进行(xíng)违法活动、损害公共利益、他(tā)人(rén)利益或者妨碍他(tā)人(rén)正常工(gōng)作(zuò)、生活的；

3、乙方拒不执行(xíng)甲方发出的安全隐患限期整改通(tōng)知要(yào)求的，或不符合安全生产条件而開(kāi)展经营的；

4、逾期30日未交纳租金(jīn)或未支付甲方代付費(fèi)用，经催告仍不支付的。

九、违约责任

1、甲方违约责任

（1）不按本合同约定交付合同标的物(wù)给乙方的，每逾期1日，应按约定的日租金(jīn)1%向乙方支付违约金(jīn)，逾期交付不得超过2个月；双方一(yī)致同意，若逾期交付超过2个月的，自(zì)逾期届满2个月之日，本合同自(zì)动终止，甲方仅就逾期2个月以內(nèi)承担违约责任。

（2）违反本合同约定提前收回合同标的物(wù)的，应按本合同年(nián)租金(jīn)总额的10%，向乙方支付违约金(jīn)。

2、乙方违约责任

（1）不按本合同约定交纳租金(jīn)和(hé)支付甲方代收代付費(fèi)用，每迟交1日，按欠交費(fèi)用的1%向甲方支付滞纳金(jīn)，迟交30天经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。

（2）乙方有违反本合同第六项之行(xíng)為(wèi)，应按照年(nián)租金(jīn)总额的10％向甲方支付违约金(jīn)。

（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金(jīn)及租赁保证金(jīn)不予退还，乙方还应按本合同年(nián)租金(jīn)总额的10％向甲方支付违约金(jīn)。

（4）合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方应在合同期满、自(zì)动终止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付标的物(wù)。乙方不按约定交付标的物(wù)，甲方有权按照本合同约定日租金(jīn)额的200%标准向乙方按日收取标的物(wù)占有使用費(fèi)，直到乙方全部搬迁并将标的物(wù)交付甲方時(shí)為(wèi)止。在此期間(jiān)，甲方有权采取相关措施（包括但(dàn)不限于停电、停水等），所造成的一(yī)切损失由乙方自(zì)行(xíng)承担。

（5）合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方应在合同期满、自(zì)动终止之日或解除合同之日起2日內(nèi)将自(zì)有物(wù)品、商品等不动产全部搬走；逾期未搬走，視(shì)同乙方自(zì)愿放弃该房屋內(nèi)属于乙方物(wù)品的所有权和(hé)处分权，甲方有权自(zì)行(xíng)处置，所造成的必要(yào)費(fèi)用（包括但(dàn)不限于公证費(fèi)、保管費(fèi)、清运費(fèi)等）由乙方承担，乙方不得提出任何异議(yì)和(hé)补偿要(yào)求。

十、免责条款

1、因不可(kě)抗力原因致使本合同不能(néng)履行(xíng)時(shí)，甲乙双方损失各自(zì)承担，双方互不承担责任。

2、因政府规划或相关管理部门建设需要(yào)，拆迁、征用、改造合同标的物(wù)時(shí)，本合同自(zì)行(xíng)终止，乙方应无条件服從(cóng)并撤离，双方互不承担违约责任，损失各自(zì)承担。政府因以上(shàng)行(xíng)為(wèi)给予的补偿，除经核准属于乙方室內(nèi)装修补偿归乙方外(wài)，其余补偿全部归甲方所有。

3、因上(shàng)述第1、2项原因而终止合同的，租金(jīn)按照标的物(wù)实际使用天數(shù)计算，多退少(shǎo)补。

十一(yī)、本合同连同招租文件等构成履约整体，对甲乙双方行(xíng)為(wèi)产生约束力。

十二、在履行(xíng)本合同过程中如(rú)发生争議(yì)，双方应协商解决，协商不成，向租赁物(wù)所在地(dì)人(rén)民法院提起诉讼。

十三、本合同一(yī)式两份，甲乙双方各执一(yī)份，自(zì)双方签字盖章(zhāng)之日起生效。

附件：

1、乙方个人(rén)身份证或单位《营业执照》及授权代表人(rén)身份证复印件；

2、乙方委托代理人(rén)身份证复印件；

3、《出租房屋交付清单》。

甲方（盖章(zhāng)） 乙方（盖章(zhāng)）

法定代表人(rén)或授权代表： 法定代表人(rén)或授权代表：

年(nián) 月 日