滁州汽运有限公司汽车修理总厂决定将滁州市紫薇北路1118号场地(dì)总面积為(wèi)4674.5㎡对外(wài)公開(kāi)招租，现将相关事宜公告如(rú)下(xià)：

一(yī)、标的物(wù)基本情况

标的物(wù)位于安徽省滁州市琅琊區(qū)紫薇北路1118号滁州汽运有限公司汽车修理总厂，拟出租标的物(wù)场地(dì)面积约為(wèi)4674.5平方米（以实际面积為(wèi)准）,附着于场地(dì)上(shàng)的相关建筑物(wù)、设施交由承租人(rén)免費(fèi)使用，承租方有责任与义务做(zuò)好日常的维护与保管。出租方不承担维修义务，租赁期满需原状交还承租方。

标的物(wù)為(wèi)现状出租。竞租人(rén)可(kě)自(zì)行(xíng)实地(dì)勘查，对标的物(wù)现状、实际可(kě)使用面积、消防设施情况、附属物(wù)设施等进行(xíng)了(le)解。日后在经营过程中所有消防设施及房屋维修等由承租人(rén)自(zì)行(xíng)解决。若出现因竞租标的物(wù)情况无法满足承租人(rén)使用要(yào)求等問(wèn)题，一(yī)切由承租人(rén)负责和(hé)自(zì)行(xíng)处理。

二、招租底价及租赁期限

招租底价：220500元/年(nián)，租赁期八年(nián)，分两个租赁期，每四年(nián)一(yī)期。竞得人(rén)应在确定為(wèi)中标人(rén)后10日內(nèi)与出租人(rén)签订《租赁合同》，否则視(shì)為(wèi)自(zì)动放弃中标资格，竞租保证金(jīn)不予退还，且出租人(rén)有权对外(wài)重新招租。

三、租金(jīn)費(fèi)用及支付方式

标的物(wù)租金(jīn)分两期付清，每四年(nián)一(yī)期。第一(yī)期租金(jīn)（即：年(nián)成交价×4）竞得人(rén)须在《租赁合同》签订的同時(shí)一(yī)次性交纳至招租方指定帐户，先付后租。第二期租金(jīn)按5%递增，（即：年(nián)成交价×4×105%）, 须在第一(yī)个租赁期结束前30日內(nèi)一(yī)次性交纳。出租人(rén)收到承租人(rén)足额支付的租金(jīn)后，向承租人(rén)出具收款票据。

四、重大事项披露

1、承租人(rén)应依法经营，不得利用标的物(wù)從(cóng)事任何违法活动。标的物(wù)禁止经营易燃易爆、有环境和(hé)噪音污染的项目。

2、承租人(rén)使用标的物(wù)時(shí)，应自(zì)行(xíng)依法办理消防、环保、工(gōng)商登记等相关手续，审批及办证所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

3、租赁期內(nèi)，因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行(xíng)時(shí)，租赁合同自(zì)行(xíng)终止，双方互不承担违约责任和(hé)经济赔偿。

4、租赁期內(nèi)，承租人(rén)未经出租人(rén)書(shū)面同意，不得转租。承租人(rén)擅自(zì)转租标的物(wù)時(shí)，出租人(rén)有权单方解除租赁合同，并由承租人(rén)承担违约责任，履约保证金(jīn)不予退还。

5、出租人(rén)可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。

6、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí)，乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分（包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等），全部无偿移交甲方。

7、标的物(wù)有土(tǔ)地(dì)证，证号為(wèi)滁國(guó)用（2010）第00792号，无房产证。

五、保证金(jīn)的交纳及处置

有意参与竞租者应于2024年(nián)3月1日上(shàng)午9時(shí)前向以下(xià)指定账户转账汇入100000元竞租保证金(jīn)（户名：安徽交运集团滁州汽运有限公司汽车修理总厂，開(kāi)户銀(yín)行(xíng)：中國(guó)建设銀(yín)行(xíng)滁州天長(cháng)路支行(xíng)，账号：34050173230800000648。转账時(shí)备注：汽车修理总厂紫薇北路1118号房屋及场地(dì)招租项目）。

竞租人(rén)转出保证金(jīn)的銀(yín)行(xíng)账户名称应与竞租人(rén)的名称保持一(yī)致。竞租人(rén)一(yī)旦竞得标的物(wù)后，其中100000元竞租保证金(jīn)全部直接转為(wèi)履约保证金(jīn)。租赁期满，若无扣除履约保证金(jīn)情形的，出租人(rén)将在合同期满后无息退还。

六、竞租人(rén)条件

竞租人(rén)应具有独立法人(rén)资格，或具有完全民事行(xíng)為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人(rén)，无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。竞租人(rén)应携带本单位营业执照、法人(rén)（负责人(rén)）身份证、公章(zhāng)；授权代理人(rén)参与本次竞租的需出示授权委托書(shū)；自(zì)然人(rén)参与竞租的需携带身份证，上(shàng)述材料均需原件。

七、咨询、现场踏勘時(shí)間(jiān)

自(zì)公告之日起至2024年(nián)3月1日上(shàng)午9時(shí)止接受意向竞租人(rén)咨询和(hé)现场踏勘。联系人(rén)：张洋 联系电话：18609656370   

八、现场招租時(shí)間(jiān)及地(dì)址

2024年(nián)3月1日上(shàng)午9時(shí)30分，地(dì)址：滁州市天長(cháng)路191号，滁州汽运有限公司二楼会議(yì)室。

九、竞价方式

1、本次公開(kāi)竞价招租若只有一(yī)个意向承租方的，将采用直接协議(yì)出租的方式确定承租人(rén)，承租价不能(néng)低(dī)于标的物(wù)招租底价。

2、本次公開(kāi)竞价招租若有两个及以上(shàng)意向承租方的，将在现场按报名時(shí)間(jiān)顺序（以交纳竞租保证金(jīn)時(shí)間(jiān)為(wèi)准）依次開(kāi)启各意向承租人(rén)报价書(shū)，报价最高者為(wèi)竞得人(rén)。若出现最高报价相同的情况，将在现场进行(xíng)書(shū)面二次报价，以此类推，直至产生唯一(yī)最高报价。 

十、特别提示

1、标的物(wù)以出租人(rén)交付時(shí)现状為(wèi)准。安徽交运集团滁州汽运有限公司汽车修理总厂不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任，請(qǐng)竞租人(rén)慎重决定竞租行(xíng)為(wèi)。竞租人(rén)一(yī)旦作(zuò)出竞租决定，即表明(míng)已完全了(le)解并接受标的物(wù)的现状和(hé)一(yī)切已知及未知的瑕疵。移交标的物(wù)時(shí)間(jiān)以签订合同時(shí)間(jiān)為(wèi)准。

2、竞租人(rén)在竞价前自(zì)行(xíng)做(zuò)好尽职调查，竞租人(rén)应自(zì)行(xíng)判断是否符合本项目竞租条件和(hé)资格。

3、竞租人(rén)应认真审阅本项目招租公告和(hé)标的物(wù)介绍及租赁合同文本等。中标后，中标人(rén)如(rú)因未踏勘现场、未了(le)解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人(rén)自(zì)行(xíng)负责。如(rú)有疑問(wèn)，须在公告期內(nèi)向招租人(rén)提出。凡参加本项目的竞租人(rén)都(dōu)視(shì)同已实地(dì)踏勘，并确认了(le)公告文件和(hé)租赁合同文件中的各项条款。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人(rén)自(zì)行(xíng)承担相应的责任及風(fēng)险，包括但(dàn)不限于費(fèi)用和(hé)损失等。

5、本招租项目产生的评估費(fèi)用2000元由竞得人(rén)支付。标的物(wù)承租登记手续由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理，所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。

6、放弃中标人(rén)资格的中标人(rén)，其竞租保证金(jīn)不予退还，由出租方直接收缴。相关中标人(rén)将被监管部门纳入征信管理。

7、被有关部门记入不良行(xíng)為(wèi)记录且在披露期內(nèi)的竞租人(rén)，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞租保证金(jīn)不予退还。

招租单位：滁州汽运公司汽车修理总厂

2024年(nián)2月23日

滁州汽运有限公司汽车修理总厂场地(dì)招租公告(1).docx