滁州汽运有限公司明(míng)光(guāng)分公司决定将 明(míng)光(guāng)新汽车站5楼的部分房屋对外(wài)公開(kāi)招租,现将相关事宜公告如(rú)下(xià):
一(yī)、标的物(wù)基本情况
标的物(wù)位于明(míng)光(guāng)市招信路67号5楼,面积约1500㎡;
标的物(wù)以实际交付面积為(wèi)准。标的物(wù)為(wèi)现状出租。竞租人(rén)可(kě)自(zì)行(xíng)实地(dì)勘查,对标的物(wù)现状、实际可(kě)使用面积、消防设施情况、附属物(wù)设施等进行(xíng)了(le)解。若出现因竞租标的物(wù)情况无法满足承租人(rén)使用要(yào)求等問(wèn)题,一(yī)切由承租人(rén)负责和(hé)自(zì)行(xíng)处理。
二、招租底价及租赁期限
竞租起始价: 50000元/年(nián),竞租保证金(jīn): 5000元;
竞得人(rén)应在确定為(wèi)中标人(rén)后10日內(nèi)与出租人(rén)签订《租赁合同》,否则視(shì)為(wèi)自(zì)动放弃中标资格,竞租保证金(jīn)不予退还,且出租人(rén)有权对外(wài)重新招租。
三、租金(jīn)費(fèi)用及支付方式
房屋租金(jīn)每年(nián)支付一(yī)次,先付后用。
出租人(rén)收到承租人(rén)足额支付的租金(jīn)后,向承租人(rén)出具收款票据。
四、重大事项披露
1、承租人(rén)应依法经营,不得利用标的物(wù)從(cóng)事任何违法活动。标的物(wù)禁止经营易燃易爆、有环境和(hé)噪音污染的项目。
2、承租人(rén)使用标的物(wù)時(shí),应自(zì)行(xíng)依法办理消防、环保、工(gōng)商登记等相关手续,审批及办证所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。
3、租赁期內(nèi),因城市建设、规划调整、政府征收改造等原因致使租赁合同无法履行(xíng)時(shí),租赁合同自(zì)行(xíng)终止,双方互不承担违约责任和(hé)经济赔偿。
4、租赁期內(nèi),承租人(rén)未经出租人(rén)書(shū)面同意,不得转租。承租人(rén)擅自(zì)转租标的物(wù)時(shí),出租人(rén)有权单方解除租赁合同,并由承租人(rén)承担违约责任,履约保证金(jīn)不予退还。
5、出租人(rén)可(kě)以对标的物(wù)进行(xíng)简单装修,装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。本招租项目无免租金(jīn)装修期。
6、合同期满、合同自(zì)动终止或解除合同時(shí),乙方在甲方标的物(wù)上(shàng)的装修部分(包括但(dàn)不限于门窗、地(dì)板、顶饰、墙饰、水电设施等),全部无偿移交甲方。
五、竞租起始价、保证金(jīn)及加价幅度
竞租起始价:50000 元/年(nián);竞租保证金(jīn):5000 元;加价幅度: 500 元或其整倍數(shù)。
六、保证金(jīn)交纳及处置
有意参与竞租者应于2024年(nián) 3 月 4 日 8時(shí) 之前向以下(xià)指定账户转账汇入 5000元竞租保证金(jīn)(户名:安徽交运集团滁州汽运有限公司明(míng)光(guāng)分公司,開(kāi)户銀(yín)行(xíng): 中國(guó)工(gōng)商銀(yín)行(xíng)股份有限公司明(míng)光(guāng)支行(xíng) ,账号: 1313 0821 0902 2102 763 。转账時(shí)备注:明(míng)光(guāng)汽车站招租项目)。
竞租人(rén)转出保证金(jīn)的銀(yín)行(xíng)账户名称应与竞租人(rén)的名称保持一(yī)致。竞租人(rén)一(yī)旦竞得标的物(wù)后,其中5000元竞租保证金(jīn)全部直接转為(wèi)履约保证金(jīn)(履约保证金(jīn)按年(nián)租金(jīn)的10%收取,不足部分中标人(rén)需足额补交)。租赁期满,若无扣除履约保证金(jīn)情形的,出租人(rén)将在合同期满后无息退还。
七、竞租人(rén)条件
竞租人(rén)应具有独立法人(rén)资格,或具有完全民事行(xíng)為(wèi)能(néng)力的自(zì)然人(rén),无不良信用记录。本招租项目不接受联合体竞租。
八、咨询、现场踏勘時(shí)間(jiān)
自(zì)公告之日起至2024年(nián) 3 月 4 日 8 時(shí)止接受意向竞租人(rén)咨询和(hé)现场踏勘。联系人(rén): 杨女(nǚ)士 联系电话: 13505506590
九、现场招租時(shí)間(jiān)及地(dì)址
2024年(nián) 3 月 4 日 9 時(shí),地(dì)址:明(míng)光(guāng)汽车站三楼会議(yì)室
十、竞价方式
1、本次公開(kāi)竞价招租若只产生一(yī)个意向承租方的,将采用直接协議(yì)出租的方式确定承租人(rén),承租价不能(néng)低(dī)于标的物(wù)招租底价。
2、本次公開(kāi)竞价招租若产生两个及以上(shàng)意向承租方,将以第一(yī)轮所有报价書(shū)中最高价為(wèi)起始价,各意向承租方在现场重新填写报价書(shū)并签字或盖章(zhāng),进行(xíng)多轮竞价,最终报价最高者為(wèi)竞得人(rén)。(每轮加价不得低(dī)于 500元或是其整倍數(shù),每轮报价間(jiān)隔10分鐘(zhōng)左右)。
十一(yī)、特别提示
1、标的物(wù)以出租人(rén)交付時(shí)现状為(wèi)准。安徽交运集团滁州汽运有限公司不承担本标的物(wù)的瑕疵担保责任,請(qǐng)竞租人(rén)慎重决定竞租行(xíng)為(wèi)。竞租人(rén)一(yī)旦作(zuò)出竞租决定,即表明(míng)已完全了(le)解并接受标的物(wù)的现状和(hé)一(yī)切已知及未知的瑕疵。移交标的物(wù)時(shí)間(jiān)以签订合同時(shí)間(jiān)為(wèi)准。
2、竞租人(rén)在竞价前自(zì)行(xíng)做(zuò)好尽职调查,竞租人(rén)应自(zì)行(xíng)判断是否符合本项目竞租条件和(hé)资格。
3、竞租人(rén)应认真审阅本项目招租公告和(hé)标的物(wù)介绍及租赁合同文本等。中标后,中标人(rén)如(rú)因未踏勘现场、未了(le)解项目具体情况等原因造成的各项损失,由中标人(rén)自(zì)行(xíng)负责。如(rú)有疑問(wèn),须在公告期內(nèi)向招租人(rén)提出。凡参加本项目的竞租人(rén)都(dōu)視(shì)同已实地(dì)踏勘,并确认了(le)公告文件和(hé)租赁合同文件中的各项条款。
4、因不符合条件参加竞租的,由竞租人(rén)自(zì)行(xíng)承担相应的责任及風(fēng)险,包括但(dàn)不限于費(fèi)用和(hé)损失等。
5、标的物(wù)承租登记手续由承租人(rén)自(zì)行(xíng)办理,所涉及的一(yī)切税費(fèi)均由承租人(rén)承担。
6、放弃中标人(rén)资格的中标人(rén),其竞租保证金(jīn)不予退还,由出租方直接收缴。相关中标人(rén)将被监管部门纳入征信管理。
7、被有关部门记入不良行(xíng)為(wèi)记录且在披露期內(nèi)的竞租人(rén),不得参与该项目竞标,否则其成交结果无效、竞租保证金(jīn)不予退还。
招租单位:滁州汽运公司 明(míng)光(guāng) 分公司
2024年(nián) 2 月 27 日
明(míng)光(guāng)分公司招租公告(一(yī)).docx